元氏县南佐镇镇区01单元和镇域重点地块控制性详细规划成果公示


发布时间:2019年05月06日   点击率:5617次

规划范围为镇区 01 单元:东至京赞公路、西至平赞高速、南至井元路、北至规划北环路的围合区域,总用地 65.34 公顷。建设用地面积为 60.31 公顷。其中可开发用地 49.41 公顷,均为居住用地,可开发居住用地总建筑面积上限为 74.11 万平方米;人口容量为 1.2 万人。单元按 20 年一遇标准设防

一、容积率按如下要求控制:

1、二类居住用地容积率控制为 1.0-1.5(地块分割出让时,容积率可适当提高,但不大于 1.7);

2、小学用地容积率控制上限为 0.8。

二、建筑密度按如下要求控制:

1、居住用地建筑密度不大于 25%;

2、小学用地建筑密度不大于 25%。

 三、建筑高度控制要求如下:

1、居住建筑层数不超过 18 层,建筑高度不大于 54 米;

2、小学建筑高度不大于 18 米。

四、 绿地率控制要求如下:

1、居住用地绿地率不低于 35%,同时人均公园绿地不小于 1 平方米;

2、小学用地绿地率不低于 35%;

3、公园的绿地率不低于 70%,带状公园绿地率不低于 85%。

 五、城市红线按如下要求控制:

本单元道路红线包括井元路,红线宽度为 30 米;新北街、京赞公路、北环路,红线宽度均为 16 米;中心大街、商品街,红线宽度均为 14 米。

六、 城市绿线按如下要求控制:

本单元内井元公路北侧 15 米绿化带,井元路北、中心大街西的 0.18 公顷街头绿地,井元路北、商品街东的 0.18 公顷街头绿地,平赞高速公路东的 0.94公顷游园绿地划定为城市绿线。城市绿线范围内不得擅自进行建设和设置其他设施,不得擅自砍伐树木、破坏植被和绿化设施,不得进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、堆放杂物、排放污水以及其他破坏生态环境的活动。

联系电话:84608297

                                                                                                                           元氏县自然资源和规划局

                                                                                                                                      2019年5月6日

附图: